今天（3月16日），国家统计局发布2026年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，全国房价环比降幅继续收窄，新房价格环比上涨或持平城市个数比上月明显增加。

杭州的表现尤为亮眼：新房价格环比上涨0.2％，这是环比连续三个月下跌后首次上涨；

二手房价格环比下跌0.2％，跌幅收窄，出现十一连跌后的止跌信号。

而就在同一天，杭州贝壳研究院发布最新数据：仅贝壳合作门店，上周末（3月14日-15日）二手新签单量达536单，其中周日单日新签315单，创下自2025年3月23日以来、接近一年来的最高单日纪录。上周整周单量环比上上周提升43%，周度单量接近去年3月“大阳春”的周度水平，同样是近一年以来的周度单量最高值。

当宏观数据与一线市场的热度相互印证，杭州楼市正迎来一场实实在在的“小阳春”。

全国70城房价环比跌幅收窄

杭州新房止跌上涨

国家统计局3月16日公布数据显示，2026年2月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。

从环比看，2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。其中，北京和上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个，持平城市有7个，合计比上月增加9个。

二手房方面，2月份一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.3%和0.2%，广州和深圳分别下降0.5%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。

从同比看，2月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨4.2%，北京、广州和深圳分别下降2.3%、5.1%和5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.1%和4.0%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。

聚焦杭州，2月杭州新房价格环比上涨0.2%，同比上涨2.7%，新房价格环比连续三个月下跌后，首次出现上涨。二手房价格环比下跌0.2%，同比下跌4.3%，二手房价格出现十一连跌，但环比跌幅有所收窄。

有业内人士分析指出，杭州以2.7%的同比涨幅位列全国第二，仅次于上海（同比上涨4.2%），成为本轮楼市回暖的领涨城市之一。

对于这一数据表现，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示：“这次全国房价的数据表现是积极的，既体现在房价的环比指标持续改善，也表现出核心城市进一步成为楼市稳中向好的示范城市。包括杭州在内的这些重点城市，市场表现总体还是活跃的，这对后续的新房二手房、价格指数的表现，还有市场交易等方面，都有效果，都有非常好的一个基础。”

杭州二手房成交井喷

贝壳杭州站周日单日315单，创近一年新高

如果说2月的价格数据是“止跌信号”，那么3月以来的成交数据就是“全面回暖”的实锤。

杭州贝壳研究院最新数据显示，仅贝壳合作门店，上周末（3月14日-15日）二手新签单量达到536单。其中，3月15日（周日）单日新签315单——这是自2025年3月23日以来，接近一年时间的最高单日纪录。

更值得关注的是周度数据。上周整周单量环比上上周提升43%，周度单量已经接近去年3月“大阳春”的周度水平，同样是近一年以来周度单量的最高值。

回顾此前一周的数据，3月8日贝壳合作门店新签单量234单，当时已是293天来的最高值。短短一周后，这个纪录就被刷新——从234单到315单，杭州二手房市场正在用实打实的成交数据，宣告“小阳春”的全面到来。

杭州我爱我家的数据同样印证这一趋势。3月9日至11日，杭州二手房日成交连续三天突破300套，分别为331套、309套、317套。而带看数据更是先行指标：上上周客户带看量环比上涨69.9%，带看客户组数环比上涨68.2%，其中周末两天带看量同比前一个周末上涨115%。带看的热度直接促进了签约量的回升，周末两天二手房签约量同比前一周上涨121%。

严跃进对此分析道：“杭州市场年轻人的导入水平也比较高，这也对后续的市场向好发展提供了一个非常好的基础。小阳春的楼市表现是相当积极的。”

杭州二手房结构性回暖

刚需“唱主角”，核心板块率先反弹

值得关注的是，今年的小阳春呈现出明显的结构性特征。

杭州贝壳研究院数据显示，节后13天，总价200万元以内的房源成交占比达到56%，比去年同期高出13个百分点。同时，总价500万-800万元的改善房源，占比则出现明显下滑。

这种“结构性回暖”背后，一方面是价格回调的影响，另一方面，去年3月-4月，申花、亚运村的次新房成交活跃，而今年取而代之的是三墩、星桥、南部卧城等刚需热门商圈，成交量和比例都高出去年。

从具体板块看，闲林凭借低总价优势成为成交热点。杭州我爱我家数据显示，闲林山水以120万-150万元/套的低总价门槛受到刚需客青睐，上上周成交6套；西溪山庄同样成交6套，高层成交均价在1.4万-1.7万元/平方米；雅乐国际花园成交5套，主力户型89平方米小三房，成交均价约1.26万元/平方米，较节前下降约4%。

老小区方面，3月前两周，采荷、朝晖、翠苑、大关、景芳等板块均有3-4套成交，成交房源以40-60平方米小户型为主，总价控制在150万元以内。其中，采荷板块凭借优质学区资源，价格小幅上涨约4%，业主议价空间收窄。而朝晖、翠苑等板块则有5%-8%的降幅，业主为加快出售主动调低挂牌价。

虽然刚需盘成交火热，但核心地段次新房依旧抢眼。钱江世纪城板块的君品名邸，3月初已有2套房源成交，而该小区自去年9月以来月均成交量不足1套。未来科技城板块受益于建发元序开盘热度的带动，汀岸辰风里连续成交了4套170-200平方米的大户型。

从全国范围看，这种结构性回暖也与整体趋势吻合。国家统计局数据显示，2月份一线城市二手住宅价格环比降幅收窄0.4个百分点，北京、上海更是出现环比上涨，释放出核心城市率先企稳的信号。

专家展望：小阳春有望延续，但市场分化将持续

面对这波愈演愈烈的小阳春行情，严跃进给出了积极判断：“这次全国房价的数据表现是积极的，既体现在房价的环比指标持续改善，也表现出核心城市，进一步成为楼市稳中向好的示范城市。所以说，这次包括杭州在内的这些重点城市，市场表现总体还是活跃的，这对后续的新房二手房、价格指数的表现，还有市场交易等方面，都有效果，都有非常好的一个基础。”

从供给端看，杭州上上周新增挂牌房源量环比上涨约34.5%，不少房东希望抓住这波看房高峰期完成置换。报价也相对理性，89.6%的调价房源为降价，其中60%的房源降幅在5%以内，26%的房源降幅在5%-10%之间，主要集中在远郊及老旧小区。而核心地段次新房、优质学区房业主出现小幅议价空间收窄甚至微涨试探的情况，但占比仅为10.4%，未形成普遍提价潮。

不过，市场分化依然明显。从一线反馈看，未来科技城、钱江世纪城等热门板块带看量上升比较快，而市中心老小区带看量依然比较低迷。新房市场同样如此，核心地段楼盘去化加快，但边缘板块续销楼盘依然平淡，闲林、临平新城等郊区板块的新房去化速度依然很慢。

这种分化在全国数据中也有体现。国家统计局数据显示，2月份三线城市二手住宅价格同比降幅扩大0.2个百分点，反应相对滞后。而一线城市及核心二线城市则率先企稳。

今天（3月16日），国家统计局发布2026年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，全国房价环比降幅继续收窄，新房价格环比上涨或持平城市个数比上月明显增加。

杭州的表现尤为亮眼：新房价格环比上涨0.2％，这是环比连续三个月下跌后首次上涨；

二手房价格环比下跌0.2％，跌幅收窄，出现十一连跌后的止跌信号。

而就在同一天，杭州贝壳研究院发布最新数据：仅贝壳合作门店，上周末（3月14日-15日）二手新签单量达536单，其中周日单日新签315单，创下自2025年3月23日以来、接近一年来的最高单日纪录。上周整周单量环比上上周提升43%，周度单量接近去年3月“大阳春”的周度水平，同样是近一年以来的周度单量最高值。

当宏观数据与一线市场的热度相互印证，杭州楼市正迎来一场实实在在的“小阳春”。

全国70城房价环比跌幅收窄

杭州新房止跌上涨

国家统计局3月16日公布数据显示，2026年2月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。

从环比看，2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。其中，北京和上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个，持平城市有7个，合计比上月增加9个。

二手房方面，2月份一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.3%和0.2%，广州和深圳分别下降0.5%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。

从同比看，2月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨4.2%，北京、广州和深圳分别下降2.3%、5.1%和5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.1%和4.0%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。

聚焦杭州，2月杭州新房价格环比上涨0.2%，同比上涨2.7%，新房价格环比连续三个月下跌后，首次出现上涨。二手房价格环比下跌0.2%，同比下跌4.3%，二手房价格出现十一连跌，但环比跌幅有所收窄。

有业内人士分析指出，杭州以2.7%的同比涨幅位列全国第二，仅次于上海（同比上涨4.2%），成为本轮楼市回暖的领涨城市之一。

对于这一数据表现，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示：“这次全国房价的数据表现是积极的，既体现在房价的环比指标持续改善，也表现出核心城市进一步成为楼市稳中向好的示范城市。包括杭州在内的这些重点城市，市场表现总体还是活跃的，这对后续的新房二手房、价格指数的表现，还有市场交易等方面，都有效果，都有非常好的一个基础。”

杭州二手房成交井喷

贝壳杭州站周日单日315单，创近一年新高

如果说2月的价格数据是“止跌信号”，那么3月以来的成交数据就是“全面回暖”的实锤。

杭州贝壳研究院最新数据显示，仅贝壳合作门店，上周末（3月14日-15日）二手新签单量达到536单。其中，3月15日（周日）单日新签315单——这是自2025年3月23日以来，接近一年时间的最高单日纪录。

更值得关注的是周度数据。上周整周单量环比上上周提升43%，周度单量已经接近去年3月“大阳春”的周度水平，同样是近一年以来周度单量的最高值。

回顾此前一周的数据，3月8日贝壳合作门店新签单量234单，当时已是293天来的最高值。短短一周后，这个纪录就被刷新——从234单到315单，杭州二手房市场正在用实打实的成交数据，宣告“小阳春”的全面到来。

杭州我爱我家的数据同样印证这一趋势。3月9日至11日，杭州二手房日成交连续三天突破300套，分别为331套、309套、317套。而带看数据更是先行指标：上上周客户带看量环比上涨69.9%，带看客户组数环比上涨68.2%，其中周末两天带看量同比前一个周末上涨115%。带看的热度直接促进了签约量的回升，周末两天二手房签约量同比前一周上涨121%。

严跃进对此分析道：“杭州市场年轻人的导入水平也比较高，这也对后续的市场向好发展提供了一个非常好的基础。小阳春的楼市表现是相当积极的。”

杭州二手房结构性回暖

刚需“唱主角”，核心板块率先反弹

值得关注的是，今年的小阳春呈现出明显的结构性特征。

杭州贝壳研究院数据显示，节后13天，总价200万元以内的房源成交占比达到56%，比去年同期高出13个百分点。同时，总价500万-800万元的改善房源，占比则出现明显下滑。

这种“结构性回暖”背后，一方面是价格回调的影响，另一方面，去年3月-4月，申花、亚运村的次新房成交活跃，而今年取而代之的是三墩、星桥、南部卧城等刚需热门商圈，成交量和比例都高出去年。

从具体板块看，闲林凭借低总价优势成为成交热点。杭州我爱我家数据显示，闲林山水以120万-150万元/套的低总价门槛受到刚需客青睐，上上周成交6套；西溪山庄同样成交6套，高层成交均价在1.4万-1.7万元/平方米；雅乐国际花园成交5套，主力户型89平方米小三房，成交均价约1.26万元/平方米，较节前下降约4%。

老小区方面，3月前两周，采荷、朝晖、翠苑、大关、景芳等板块均有3-4套成交，成交房源以40-60平方米小户型为主，总价控制在150万元以内。其中，采荷板块凭借优质学区资源，价格小幅上涨约4%，业主议价空间收窄。而朝晖、翠苑等板块则有5%-8%的降幅，业主为加快出售主动调低挂牌价。

虽然刚需盘成交火热，但核心地段次新房依旧抢眼。钱江世纪城板块的君品名邸，3月初已有2套房源成交，而该小区自去年9月以来月均成交量不足1套。未来科技城板块受益于建发元序开盘热度的带动，汀岸辰风里连续成交了4套170-200平方米的大户型。

从全国范围看，这种结构性回暖也与整体趋势吻合。国家统计局数据显示，2月份一线城市二手住宅价格环比降幅收窄0.4个百分点，北京、上海更是出现环比上涨，释放出核心城市率先企稳的信号。

专家展望：小阳春有望延续，但市场分化将持续

面对这波愈演愈烈的小阳春行情，严跃进给出了积极判断：“这次全国房价的数据表现是积极的，既体现在房价的环比指标持续改善，也表现出核心城市，进一步成为楼市稳中向好的示范城市。所以说，这次包括杭州在内的这些重点城市，市场表现总体还是活跃的，这对后续的新房二手房、价格指数的表现，还有市场交易等方面，都有效果，都有非常好的一个基础。”

从供给端看，杭州上上周新增挂牌房源量环比上涨约34.5%，不少房东希望抓住这波看房高峰期完成置换。报价也相对理性，89.6%的调价房源为降价，其中60%的房源降幅在5%以内，26%的房源降幅在5%-10%之间，主要集中在远郊及老旧小区。而核心地段次新房、优质学区房业主出现小幅议价空间收窄甚至微涨试探的情况，但占比仅为10.4%，未形成普遍提价潮。

不过，市场分化依然明显。从一线反馈看，未来科技城、钱江世纪城等热门板块带看量上升比较快，而市中心老小区带看量依然比较低迷。新房市场同样如此，核心地段楼盘去化加快，但边缘板块续销楼盘依然平淡，闲林、临平新城等郊区板块的新房去化速度依然很慢。

这种分化在全国数据中也有体现。国家统计局数据显示，2月份三线城市二手住宅价格同比降幅扩大0.2个百分点，反应相对滞后。而一线城市及核心二线城市则率先企稳。

今天（3月16日），国家统计局发布2026年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，全国房价环比降幅继续收窄，新房价格环比上涨或持平城市个数比上月明显增加。

杭州的表现尤为亮眼：新房价格环比上涨0.2％，这是环比连续三个月下跌后首次上涨；

二手房价格环比下跌0.2％，跌幅收窄，出现十一连跌后的止跌信号。

而就在同一天，杭州贝壳研究院发布最新数据：仅贝壳合作门店，上周末（3月14日-15日）二手新签单量达536单，其中周日单日新签315单，创下自2025年3月23日以来、接近一年来的最高单日纪录。上周整周单量环比上上周提升43%，周度单量接近去年3月“大阳春”的周度水平，同样是近一年以来的周度单量最高值。

当宏观数据与一线市场的热度相互印证，杭州楼市正迎来一场实实在在的“小阳春”。

全国70城房价环比跌幅收窄

杭州新房止跌上涨

国家统计局3月16日公布数据显示，2026年2月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。

从环比看，2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。其中，北京和上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个，持平城市有7个，合计比上月增加9个。

二手房方面，2月份一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.3%和0.2%，广州和深圳分别下降0.5%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。

从同比看，2月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨4.2%，北京、广州和深圳分别下降2.3%、5.1%和5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.1%和4.0%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。

聚焦杭州，2月杭州新房价格环比上涨0.2%，同比上涨2.7%，新房价格环比连续三个月下跌后，首次出现上涨。二手房价格环比下跌0.2%，同比下跌4.3%，二手房价格出现十一连跌，但环比跌幅有所收窄。

有业内人士分析指出，杭州以2.7%的同比涨幅位列全国第二，仅次于上海（同比上涨4.2%），成为本轮楼市回暖的领涨城市之一。

对于这一数据表现，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示：“这次全国房价的数据表现是积极的，既体现在房价的环比指标持续改善，也表现出核心城市进一步成为楼市稳中向好的示范城市。包括杭州在内的这些重点城市，市场表现总体还是活跃的，这对后续的新房二手房、价格指数的表现，还有市场交易等方面，都有效果，都有非常好的一个基础。”

杭州二手房成交井喷

贝壳杭州站周日单日315单，创近一年新高

如果说2月的价格数据是“止跌信号”，那么3月以来的成交数据就是“全面回暖”的实锤。

杭州贝壳研究院最新数据显示，仅贝壳合作门店，上周末（3月14日-15日）二手新签单量达到536单。其中，3月15日（周日）单日新签315单——这是自2025年3月23日以来，接近一年时间的最高单日纪录。

更值得关注的是周度数据。上周整周单量环比上上周提升43%，周度单量已经接近去年3月“大阳春”的周度水平，同样是近一年以来周度单量的最高值。

回顾此前一周的数据，3月8日贝壳合作门店新签单量234单，当时已是293天来的最高值。短短一周后，这个纪录就被刷新——从234单到315单，杭州二手房市场正在用实打实的成交数据，宣告“小阳春”的全面到来。

杭州我爱我家的数据同样印证这一趋势。3月9日至11日，杭州二手房日成交连续三天突破300套，分别为331套、309套、317套。而带看数据更是先行指标：上上周客户带看量环比上涨69.9%，带看客户组数环比上涨68.2%，其中周末两天带看量同比前一个周末上涨115%。带看的热度直接促进了签约量的回升，周末两天二手房签约量同比前一周上涨121%。

严跃进对此分析道：“杭州市场年轻人的导入水平也比较高，这也对后续的市场向好发展提供了一个非常好的基础。小阳春的楼市表现是相当积极的。”

杭州二手房结构性回暖

刚需“唱主角”，核心板块率先反弹

值得关注的是，今年的小阳春呈现出明显的结构性特征。

杭州贝壳研究院数据显示，节后13天，总价200万元以内的房源成交占比达到56%，比去年同期高出13个百分点。同时，总价500万-800万元的改善房源，占比则出现明显下滑。

这种“结构性回暖”背后，一方面是价格回调的影响，另一方面，去年3月-4月，申花、亚运村的次新房成交活跃，而今年取而代之的是三墩、星桥、南部卧城等刚需热门商圈，成交量和比例都高出去年。

从具体板块看，闲林凭借低总价优势成为成交热点。杭州我爱我家数据显示，闲林山水以120万-150万元/套的低总价门槛受到刚需客青睐，上上周成交6套；西溪山庄同样成交6套，高层成交均价在1.4万-1.7万元/平方米；雅乐国际花园成交5套，主力户型89平方米小三房，成交均价约1.26万元/平方米，较节前下降约4%。

老小区方面，3月前两周，采荷、朝晖、翠苑、大关、景芳等板块均有3-4套成交，成交房源以40-60平方米小户型为主，总价控制在150万元以内。其中，采荷板块凭借优质学区资源，价格小幅上涨约4%，业主议价空间收窄。而朝晖、翠苑等板块则有5%-8%的降幅，业主为加快出售主动调低挂牌价。

虽然刚需盘成交火热，但核心地段次新房依旧抢眼。钱江世纪城板块的君品名邸，3月初已有2套房源成交，而该小区自去年9月以来月均成交量不足1套。未来科技城板块受益于建发元序开盘热度的带动，汀岸辰风里连续成交了4套170-200平方米的大户型。

从全国范围看，这种结构性回暖也与整体趋势吻合。国家统计局数据显示，2月份一线城市二手住宅价格环比降幅收窄0.4个百分点，北京、上海更是出现环比上涨，释放出核心城市率先企稳的信号。

专家展望：小阳春有望延续，但市场分化将持续

面对这波愈演愈烈的小阳春行情，严跃进给出了积极判断：“这次全国房价的数据表现是积极的，既体现在房价的环比指标持续改善，也表现出核心城市，进一步成为楼市稳中向好的示范城市。所以说，这次包括杭州在内的这些重点城市，市场表现总体还是活跃的，这对后续的新房二手房、价格指数的表现，还有市场交易等方面，都有效果，都有非常好的一个基础。”

从供给端看，杭州上上周新增挂牌房源量环比上涨约34.5%，不少房东希望抓住这波看房高峰期完成置换。报价也相对理性，89.6%的调价房源为降价，其中60%的房源降幅在5%以内，26%的房源降幅在5%-10%之间，主要集中在远郊及老旧小区。而核心地段次新房、优质学区房业主出现小幅议价空间收窄甚至微涨试探的情况，但占比仅为10.4%，未形成普遍提价潮。

不过，市场分化依然明显。从一线反馈看，未来科技城、钱江世纪城等热门板块带看量上升比较快，而市中心老小区带看量依然比较低迷。新房市场同样如此，核心地段楼盘去化加快，但边缘板块续销楼盘依然平淡，闲林、临平新城等郊区板块的新房去化速度依然很慢。

这种分化在全国数据中也有体现。国家统计局数据显示，2月份三线城市二手住宅价格同比降幅扩大0.2个百分点，反应相对滞后。而一线城市及核心二线城市则率先企稳。

今天（3月16日），国家统计局发布2026年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，全国房价环比降幅继续收窄，新房价格环比上涨或持平城市个数比上月明显增加。

杭州的表现尤为亮眼：新房价格环比上涨0.2％，这是环比连续三个月下跌后首次上涨；

二手房价格环比下跌0.2％，跌幅收窄，出现十一连跌后的止跌信号。

而就在同一天，杭州贝壳研究院发布最新数据：仅贝壳合作门店，上周末（3月14日-15日）二手新签单量达536单，其中周日单日新签315单，创下自2025年3月23日以来、接近一年来的最高单日纪录。上周整周单量环比上上周提升43%，周度单量接近去年3月“大阳春”的周度水平，同样是近一年以来的周度单量最高值。

当宏观数据与一线市场的热度相互印证，杭州楼市正迎来一场实实在在的“小阳春”。

全国70城房价环比跌幅收窄

杭州新房止跌上涨

国家统计局3月16日公布数据显示，2026年2月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。

从环比看，2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。其中，北京和上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个，持平城市有7个，合计比上月增加9个。

二手房方面，2月份一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.3%和0.2%，广州和深圳分别下降0.5%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。

从同比看，2月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨4.2%，北京、广州和深圳分别下降2.3%、5.1%和5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.1%和4.0%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。

聚焦杭州，2月杭州新房价格环比上涨0.2%，同比上涨2.7%，新房价格环比连续三个月下跌后，首次出现上涨。二手房价格环比下跌0.2%，同比下跌4.3%，二手房价格出现十一连跌，但环比跌幅有所收窄。

有业内人士分析指出，杭州以2.7%的同比涨幅位列全国第二，仅次于上海（同比上涨4.2%），成为本轮楼市回暖的领涨城市之一。

对于这一数据表现，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示：“这次全国房价的数据表现是积极的，既体现在房价的环比指标持续改善，也表现出核心城市进一步成为楼市稳中向好的示范城市。包括杭州在内的这些重点城市，市场表现总体还是活跃的，这对后续的新房二手房、价格指数的表现，还有市场交易等方面，都有效果，都有非常好的一个基础。”

杭州二手房成交井喷

贝壳杭州站周日单日315单，创近一年新高

如果说2月的价格数据是“止跌信号”，那么3月以来的成交数据就是“全面回暖”的实锤。

杭州贝壳研究院最新数据显示，仅贝壳合作门店，上周末（3月14日-15日）二手新签单量达到536单。其中，3月15日（周日）单日新签315单——这是自2025年3月23日以来，接近一年时间的最高单日纪录。

更值得关注的是周度数据。上周整周单量环比上上周提升43%，周度单量已经接近去年3月“大阳春”的周度水平，同样是近一年以来周度单量的最高值。

回顾此前一周的数据，3月8日贝壳合作门店新签单量234单，当时已是293天来的最高值。短短一周后，这个纪录就被刷新——从234单到315单，杭州二手房市场正在用实打实的成交数据，宣告“小阳春”的全面到来。

杭州我爱我家的数据同样印证这一趋势。3月9日至11日，杭州二手房日成交连续三天突破300套，分别为331套、309套、317套。而带看数据更是先行指标：上上周客户带看量环比上涨69.9%，带看客户组数环比上涨68.2%，其中周末两天带看量同比前一个周末上涨115%。带看的热度直接促进了签约量的回升，周末两天二手房签约量同比前一周上涨121%。

严跃进对此分析道：“杭州市场年轻人的导入水平也比较高，这也对后续的市场向好发展提供了一个非常好的基础。小阳春的楼市表现是相当积极的。”

杭州二手房结构性回暖

刚需“唱主角”，核心板块率先反弹

值得关注的是，今年的小阳春呈现出明显的结构性特征。

杭州贝壳研究院数据显示，节后13天，总价200万元以内的房源成交占比达到56%，比去年同期高出13个百分点。同时，总价500万-800万元的改善房源，占比则出现明显下滑。

这种“结构性回暖”背后，一方面是价格回调的影响，另一方面，去年3月-4月，申花、亚运村的次新房成交活跃，而今年取而代之的是三墩、星桥、南部卧城等刚需热门商圈，成交量和比例都高出去年。

从具体板块看，闲林凭借低总价优势成为成交热点。杭州我爱我家数据显示，闲林山水以120万-150万元/套的低总价门槛受到刚需客青睐，上上周成交6套；西溪山庄同样成交6套，高层成交均价在1.4万-1.7万元/平方米；雅乐国际花园成交5套，主力户型89平方米小三房，成交均价约1.26万元/平方米，较节前下降约4%。

老小区方面，3月前两周，采荷、朝晖、翠苑、大关、景芳等板块均有3-4套成交，成交房源以40-60平方米小户型为主，总价控制在150万元以内。其中，采荷板块凭借优质学区资源，价格小幅上涨约4%，业主议价空间收窄。而朝晖、翠苑等板块则有5%-8%的降幅，业主为加快出售主动调低挂牌价。

虽然刚需盘成交火热，但核心地段次新房依旧抢眼。钱江世纪城板块的君品名邸，3月初已有2套房源成交，而该小区自去年9月以来月均成交量不足1套。未来科技城板块受益于建发元序开盘热度的带动，汀岸辰风里连续成交了4套170-200平方米的大户型。

从全国范围看，这种结构性回暖也与整体趋势吻合。国家统计局数据显示，2月份一线城市二手住宅价格环比降幅收窄0.4个百分点，北京、上海更是出现环比上涨，释放出核心城市率先企稳的信号。

专家展望：小阳春有望延续，但市场分化将持续

面对这波愈演愈烈的小阳春行情，严跃进给出了积极判断：“这次全国房价的数据表现是积极的，既体现在房价的环比指标持续改善，也表现出核心城市，进一步成为楼市稳中向好的示范城市。所以说，这次包括杭州在内的这些重点城市，市场表现总体还是活跃的，这对后续的新房二手房、价格指数的表现，还有市场交易等方面，都有效果，都有非常好的一个基础。”

从供给端看，杭州上上周新增挂牌房源量环比上涨约34.5%，不少房东希望抓住这波看房高峰期完成置换。报价也相对理性，89.6%的调价房源为降价，其中60%的房源降幅在5%以内，26%的房源降幅在5%-10%之间，主要集中在远郊及老旧小区。而核心地段次新房、优质学区房业主出现小幅议价空间收窄甚至微涨试探的情况，但占比仅为10.4%，未形成普遍提价潮。

不过，市场分化依然明显。从一线反馈看，未来科技城、钱江世纪城等热门板块带看量上升比较快，而市中心老小区带看量依然比较低迷。新房市场同样如此，核心地段楼盘去化加快，但边缘板块续销楼盘依然平淡，闲林、临平新城等郊区板块的新房去化速度依然很慢。

这种分化在全国数据中也有体现。国家统计局数据显示，2月份三线城市二手住宅价格同比降幅扩大0.2个百分点，反应相对滞后。而一线城市及核心二线城市则率先企稳。

今天（3月16日），国家统计局发布2026年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，全国房价环比降幅继续收窄，新房价格环比上涨或持平城市个数比上月明显增加。

杭州的表现尤为亮眼：新房价格环比上涨0.2％，这是环比连续三个月下跌后首次上涨；

二手房价格环比下跌0.2％，跌幅收窄，出现十一连跌后的止跌信号。

而就在同一天，杭州贝壳研究院发布最新数据：仅贝壳合作门店，上周末（3月14日-15日）二手新签单量达536单，其中周日单日新签315单，创下自2025年3月23日以来、接近一年来的最高单日纪录。上周整周单量环比上上周提升43%，周度单量接近去年3月“大阳春”的周度水平，同样是近一年以来的周度单量最高值。

当宏观数据与一线市场的热度相互印证，杭州楼市正迎来一场实实在在的“小阳春”。

全国70城房价环比跌幅收窄

杭州新房止跌上涨

国家统计局3月16日公布数据显示，2026年2月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。

从环比看，2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。其中，北京和上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个，持平城市有7个，合计比上月增加9个。

二手房方面，2月份一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.3%和0.2%，广州和深圳分别下降0.5%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。

从同比看，2月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨4.2%，北京、广州和深圳分别下降2.3%、5.1%和5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.1%和4.0%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。

聚焦杭州，2月杭州新房价格环比上涨0.2%，同比上涨2.7%，新房价格环比连续三个月下跌后，首次出现上涨。二手房价格环比下跌0.2%，同比下跌4.3%，二手房价格出现十一连跌，但环比跌幅有所收窄。

有业内人士分析指出，杭州以2.7%的同比涨幅位列全国第二，仅次于上海（同比上涨4.2%），成为本轮楼市回暖的领涨城市之一。

对于这一数据表现，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示：“这次全国房价的数据表现是积极的，既体现在房价的环比指标持续改善，也表现出核心城市进一步成为楼市稳中向好的示范城市。包括杭州在内的这些重点城市，市场表现总体还是活跃的，这对后续的新房二手房、价格指数的表现，还有市场交易等方面，都有效果，都有非常好的一个基础。”

杭州二手房成交井喷

贝壳杭州站周日单日315单，创近一年新高

如果说2月的价格数据是“止跌信号”，那么3月以来的成交数据就是“全面回暖”的实锤。

杭州贝壳研究院最新数据显示，仅贝壳合作门店，上周末（3月14日-15日）二手新签单量达到536单。其中，3月15日（周日）单日新签315单——这是自2025年3月23日以来，接近一年时间的最高单日纪录。

更值得关注的是周度数据。上周整周单量环比上上周提升43%，周度单量已经接近去年3月“大阳春”的周度水平，同样是近一年以来周度单量的最高值。

回顾此前一周的数据，3月8日贝壳合作门店新签单量234单，当时已是293天来的最高值。短短一周后，这个纪录就被刷新——从234单到315单，杭州二手房市场正在用实打实的成交数据，宣告“小阳春”的全面到来。

杭州我爱我家的数据同样印证这一趋势。3月9日至11日，杭州二手房日成交连续三天突破300套，分别为331套、309套、317套。而带看数据更是先行指标：上上周客户带看量环比上涨69.9%，带看客户组数环比上涨68.2%，其中周末两天带看量同比前一个周末上涨115%。带看的热度直接促进了签约量的回升，周末两天二手房签约量同比前一周上涨121%。

严跃进对此分析道：“杭州市场年轻人的导入水平也比较高，这也对后续的市场向好发展提供了一个非常好的基础。小阳春的楼市表现是相当积极的。”

杭州二手房结构性回暖

刚需“唱主角”，核心板块率先反弹

值得关注的是，今年的小阳春呈现出明显的结构性特征。

杭州贝壳研究院数据显示，节后13天，总价200万元以内的房源成交占比达到56%，比去年同期高出13个百分点。同时，总价500万-800万元的改善房源，占比则出现明显下滑。

这种“结构性回暖”背后，一方面是价格回调的影响，另一方面，去年3月-4月，申花、亚运村的次新房成交活跃，而今年取而代之的是三墩、星桥、南部卧城等刚需热门商圈，成交量和比例都高出去年。

从具体板块看，闲林凭借低总价优势成为成交热点。杭州我爱我家数据显示，闲林山水以120万-150万元/套的低总价门槛受到刚需客青睐，上上周成交6套；西溪山庄同样成交6套，高层成交均价在1.4万-1.7万元/平方米；雅乐国际花园成交5套，主力户型89平方米小三房，成交均价约1.26万元/平方米，较节前下降约4%。

老小区方面，3月前两周，采荷、朝晖、翠苑、大关、景芳等板块均有3-4套成交，成交房源以40-60平方米小户型为主，总价控制在150万元以内。其中，采荷板块凭借优质学区资源，价格小幅上涨约4%，业主议价空间收窄。而朝晖、翠苑等板块则有5%-8%的降幅，业主为加快出售主动调低挂牌价。

虽然刚需盘成交火热，但核心地段次新房依旧抢眼。钱江世纪城板块的君品名邸，3月初已有2套房源成交，而该小区自去年9月以来月均成交量不足1套。未来科技城板块受益于建发元序开盘热度的带动，汀岸辰风里连续成交了4套170-200平方米的大户型。

从全国范围看，这种结构性回暖也与整体趋势吻合。国家统计局数据显示，2月份一线城市二手住宅价格环比降幅收窄0.4个百分点，北京、上海更是出现环比上涨，释放出核心城市率先企稳的信号。

专家展望：小阳春有望延续，但市场分化将持续

面对这波愈演愈烈的小阳春行情，严跃进给出了积极判断：“这次全国房价的数据表现是积极的，既体现在房价的环比指标持续改善，也表现出核心城市，进一步成为楼市稳中向好的示范城市。所以说，这次包括杭州在内的这些重点城市，市场表现总体还是活跃的，这对后续的新房二手房、价格指数的表现，还有市场交易等方面，都有效果，都有非常好的一个基础。”

从供给端看，杭州上上周新增挂牌房源量环比上涨约34.5%，不少房东希望抓住这波看房高峰期完成置换。报价也相对理性，89.6%的调价房源为降价，其中60%的房源降幅在5%以内，26%的房源降幅在5%-10%之间，主要集中在远郊及老旧小区。而核心地段次新房、优质学区房业主出现小幅议价空间收窄甚至微涨试探的情况，但占比仅为10.4%，未形成普遍提价潮。

不过，市场分化依然明显。从一线反馈看，未来科技城、钱江世纪城等热门板块带看量上升比较快，而市中心老小区带看量依然比较低迷。新房市场同样如此，核心地段楼盘去化加快，但边缘板块续销楼盘依然平淡，闲林、临平新城等郊区板块的新房去化速度依然很慢。

这种分化在全国数据中也有体现。国家统计局数据显示，2月份三线城市二手住宅价格同比降幅扩大0.2个百分点，反应相对滞后。而一线城市及核心二线城市则率先企稳。