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<国内老太做爰荣蓉广场舞:关于中老年人参与广场舞健身的相关社会现象探析>
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今天(3月16日),国家统计局发布2026年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,全国房价环比降幅继续收窄,新房价格环比上涨或持平城市个数比上月明显增加。
杭州的表现尤为亮眼:新房价格环比上涨0.2%,这是环比连续三个月下跌后首次上涨;
二手房价格环比下跌0.2%,跌幅收窄,出现十一连跌后的止跌信号。
而就在同一天,杭州贝壳研究院发布最新数据:仅贝壳合作门店,上周末(3月14日-15日)二手新签单量达536单,其中周日单日新签315单,创下自2025年3月23日以来、接近一年来的最高单日纪录。上周整周单量环比上上周提升43%,周度单量接近去年3月“大阳春”的周度水平,同样是近一年以来的周度单量最高值。
当宏观数据与一线市场的热度相互印证,杭州楼市正迎来一场实实在在的“小阳春”。
全国70城房价环比跌幅收窄
杭州新房止跌上涨
国家统计局3月16日公布数据显示,2026年2月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄,新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。
从环比看,2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。其中,北京和上海均上涨0.2%,广州持平,深圳下降0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%,降幅均收窄0.1个百分点。70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个,持平城市有7个,合计比上月增加9个。
二手房方面,2月份一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.4个百分点。其中,北京和上海分别上涨0.3%和0.2%,广州和深圳分别下降0.5%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%,降幅均收窄0.1个百分点。
从同比看,2月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。其中,上海上涨4.2%,北京、广州和深圳分别下降2.3%、5.1%和5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.1%和4.0%,降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。
聚焦杭州,2月杭州新房价格环比上涨0.2%,同比上涨2.7%,新房价格环比连续三个月下跌后,首次出现上涨。二手房价格环比下跌0.2%,同比下跌4.3%,二手房价格出现十一连跌,但环比跌幅有所收窄。
有业内人士分析指出,杭州以2.7%的同比涨幅位列全国第二,仅次于上海(同比上涨4.2%),成为本轮楼市回暖的领涨城市之一。
对于这一数据表现,上海易居房地产研究院副院长严跃进表示:“这次全国房价的数据表现是积极的,既体现在房价的环比指标持续改善,也表现出核心城市进一步成为楼市稳中向好的示范城市。包括杭州在内的这些重点城市,市场表现总体还是活跃的,这对后续的新房二手房、价格指数的表现,还有市场交易等方面,都有效果,都有非常好的一个基础。”
杭州二手房成交井喷
贝壳杭州站周日单日315单,创近一年新高
如果说2月的价格数据是“止跌信号”,那么3月以来的成交数据就是“全面回暖”的实锤。
杭州贝壳研究院最新数据显示,仅贝壳合作门店,上周末(3月14日-15日)二手新签单量达到536单。其中,3月15日(周日)单日新签315单——这是自2025年3月23日以来,接近一年时间的最高单日纪录。
更值得关注的是周度数据。上周整周单量环比上上周提升43%,周度单量已经接近去年3月“大阳春”的周度水平,同样是近一年以来周度单量的最高值。
回顾此前一周的数据,3月8日贝壳合作门店新签单量234单,当时已是293天来的最高值。短短一周后,这个纪录就被刷新——从234单到315单,杭州二手房市场正在用实打实的成交数据,宣告“小阳春”的全面到来。
杭州我爱我家的数据同样印证这一趋势。3月9日至11日,杭州二手房日成交连续三天突破300套,分别为331套、309套、317套。而带看数据更是先行指标:上上周客户带看量环比上涨69.9%,带看客户组数环比上涨68.2%,其中周末两天带看量同比前一个周末上涨115%。带看的热度直接促进了签约量的回升,周末两天二手房签约量同比前一周上涨121%。
严跃进对此分析道:“杭州市场年轻人的导入水平也比较高,这也对后续的市场向好发展提供了一个非常好的基础。小阳春的楼市表现是相当积极的。”
杭州二手房结构性回暖
刚需“唱主角”,核心板块率先反弹
值得关注的是,今年的小阳春呈现出明显的结构性特征。
杭州贝壳研究院数据显示,节后13天,总价200万元以内的房源成交占比达到56%,比去年同期高出13个百分点。同时,总价500万-800万元的改善房源,占比则出现明显下滑。
这种“结构性回暖”背后,一方面是价格回调的影响,另一方面,去年3月-4月,申花、亚运村的次新房成交活跃,而今年取而代之的是三墩、星桥、南部卧城等刚需热门商圈,成交量和比例都高出去年。
从具体板块看,闲林凭借低总价优势成为成交热点。杭州我爱我家数据显示,闲林山水以120万-150万元/套的低总价门槛受到刚需客青睐,上上周成交6套;西溪山庄同样成交6套,高层成交均价在1.4万-1.7万元/平方米;雅乐国际花园成交5套,主力户型89平方米小三房,成交均价约1.26万元/平方米,较节前下降约4%。
老小区方面,3月前两周,采荷、朝晖、翠苑、大关、景芳等板块均有3-4套成交,成交房源以40-60平方米小户型为主,总价控制在150万元以内。其中,采荷板块凭借优质学区资源,价格小幅上涨约4%,业主议价空间收窄。而朝晖、翠苑等板块则有5%-8%的降幅,业主为加快出售主动调低挂牌价。
虽然刚需盘成交火热,但核心地段次新房依旧抢眼。钱江世纪城板块的君品名邸,3月初已有2套房源成交,而该小区自去年9月以来月均成交量不足1套。未来科技城板块受益于建发元序开盘热度的带动,汀岸辰风里连续成交了4套170-200平方米的大户型。
从全国范围看,这种结构性回暖也与整体趋势吻合。国家统计局数据显示,2月份一线城市二手住宅价格环比降幅收窄0.4个百分点,北京、上海更是出现环比上涨,释放出核心城市率先企稳的信号。
专家展望:小阳春有望延续,但市场分化将持续
面对这波愈演愈烈的小阳春行情,严跃进给出了积极判断:“这次全国房价的数据表现是积极的,既体现在房价的环比指标持续改善,也表现出核心城市,进一步成为楼市稳中向好的示范城市。所以说,这次包括杭州在内的这些重点城市,市场表现总体还是活跃的,这对后续的新房二手房、价格指数的表现,还有市场交易等方面,都有效果,都有非常好的一个基础。”
从供给端看,杭州上上周新增挂牌房源量环比上涨约34.5%,不少房东希望抓住这波看房高峰期完成置换。报价也相对理性,89.6%的调价房源为降价,其中60%的房源降幅在5%以内,26%的房源降幅在5%-10%之间,主要集中在远郊及老旧小区。而核心地段次新房、优质学区房业主出现小幅议价空间收窄甚至微涨试探的情况,但占比仅为10.4%,未形成普遍提价潮。
不过,市场分化依然明显。从一线反馈看,未来科技城、钱江世纪城等热门板块带看量上升比较快,而市中心老小区带看量依然比较低迷。新房市场同样如此,核心地段楼盘去化加快,但边缘板块续销楼盘依然平淡,闲林、临平新城等郊区板块的新房去化速度依然很慢。
这种分化在全国数据中也有体现。国家统计局数据显示,2月份三线城市二手住宅价格同比降幅扩大0.2个百分点,反应相对滞后。而一线城市及核心二线城市则率先企稳。
2026-03-20 11:59:02今天(3月16日),国家统计局发布2026年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,全国房价环比降幅继续收窄,新房价格环比上涨或持平城市个数比上月明显增加。
杭州的表现尤为亮眼:新房价格环比上涨0.2%,这是环比连续三个月下跌后首次上涨;
二手房价格环比下跌0.2%,跌幅收窄,出现十一连跌后的止跌信号。
而就在同一天,杭州贝壳研究院发布最新数据:仅贝壳合作门店,上周末(3月14日-15日)二手新签单量达536单,其中周日单日新签315单,创下自2025年3月23日以来、接近一年来的最高单日纪录。上周整周单量环比上上周提升43%,周度单量接近去年3月“大阳春”的周度水平,同样是近一年以来的周度单量最高值。
当宏观数据与一线市场的热度相互印证,杭州楼市正迎来一场实实在在的“小阳春”。
全国70城房价环比跌幅收窄
杭州新房止跌上涨
国家统计局3月16日公布数据显示,2026年2月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄,新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。
从环比看,2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。其中,北京和上海均上涨0.2%,广州持平,深圳下降0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%,降幅均收窄0.1个百分点。70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个,持平城市有7个,合计比上月增加9个。
二手房方面,2月份一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.4个百分点。其中,北京和上海分别上涨0.3%和0.2%,广州和深圳分别下降0.5%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%,降幅均收窄0.1个百分点。
从同比看,2月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。其中,上海上涨4.2%,北京、广州和深圳分别下降2.3%、5.1%和5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.1%和4.0%,降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。
聚焦杭州,2月杭州新房价格环比上涨0.2%,同比上涨2.7%,新房价格环比连续三个月下跌后,首次出现上涨。二手房价格环比下跌0.2%,同比下跌4.3%,二手房价格出现十一连跌,但环比跌幅有所收窄。
有业内人士分析指出,杭州以2.7%的同比涨幅位列全国第二,仅次于上海(同比上涨4.2%),成为本轮楼市回暖的领涨城市之一。
对于这一数据表现,上海易居房地产研究院副院长严跃进表示:“这次全国房价的数据表现是积极的,既体现在房价的环比指标持续改善,也表现出核心城市进一步成为楼市稳中向好的示范城市。包括杭州在内的这些重点城市,市场表现总体还是活跃的,这对后续的新房二手房、价格指数的表现,还有市场交易等方面,都有效果,都有非常好的一个基础。”
杭州二手房成交井喷
贝壳杭州站周日单日315单,创近一年新高
如果说2月的价格数据是“止跌信号”,那么3月以来的成交数据就是“全面回暖”的实锤。
杭州贝壳研究院最新数据显示,仅贝壳合作门店,上周末(3月14日-15日)二手新签单量达到536单。其中,3月15日(周日)单日新签315单——这是自2025年3月23日以来,接近一年时间的最高单日纪录。
更值得关注的是周度数据。上周整周单量环比上上周提升43%,周度单量已经接近去年3月“大阳春”的周度水平,同样是近一年以来周度单量的最高值。
回顾此前一周的数据,3月8日贝壳合作门店新签单量234单,当时已是293天来的最高值。短短一周后,这个纪录就被刷新——从234单到315单,杭州二手房市场正在用实打实的成交数据,宣告“小阳春”的全面到来。
杭州我爱我家的数据同样印证这一趋势。3月9日至11日,杭州二手房日成交连续三天突破300套,分别为331套、309套、317套。而带看数据更是先行指标:上上周客户带看量环比上涨69.9%,带看客户组数环比上涨68.2%,其中周末两天带看量同比前一个周末上涨115%。带看的热度直接促进了签约量的回升,周末两天二手房签约量同比前一周上涨121%。
严跃进对此分析道:“杭州市场年轻人的导入水平也比较高,这也对后续的市场向好发展提供了一个非常好的基础。小阳春的楼市表现是相当积极的。”
杭州二手房结构性回暖
刚需“唱主角”,核心板块率先反弹
值得关注的是,今年的小阳春呈现出明显的结构性特征。
杭州贝壳研究院数据显示,节后13天,总价200万元以内的房源成交占比达到56%,比去年同期高出13个百分点。同时,总价500万-800万元的改善房源,占比则出现明显下滑。
这种“结构性回暖”背后,一方面是价格回调的影响,另一方面,去年3月-4月,申花、亚运村的次新房成交活跃,而今年取而代之的是三墩、星桥、南部卧城等刚需热门商圈,成交量和比例都高出去年。
从具体板块看,闲林凭借低总价优势成为成交热点。杭州我爱我家数据显示,闲林山水以120万-150万元/套的低总价门槛受到刚需客青睐,上上周成交6套;西溪山庄同样成交6套,高层成交均价在1.4万-1.7万元/平方米;雅乐国际花园成交5套,主力户型89平方米小三房,成交均价约1.26万元/平方米,较节前下降约4%。
老小区方面,3月前两周,采荷、朝晖、翠苑、大关、景芳等板块均有3-4套成交,成交房源以40-60平方米小户型为主,总价控制在150万元以内。其中,采荷板块凭借优质学区资源,价格小幅上涨约4%,业主议价空间收窄。而朝晖、翠苑等板块则有5%-8%的降幅,业主为加快出售主动调低挂牌价。
虽然刚需盘成交火热,但核心地段次新房依旧抢眼。钱江世纪城板块的君品名邸,3月初已有2套房源成交,而该小区自去年9月以来月均成交量不足1套。未来科技城板块受益于建发元序开盘热度的带动,汀岸辰风里连续成交了4套170-200平方米的大户型。
从全国范围看,这种结构性回暖也与整体趋势吻合。国家统计局数据显示,2月份一线城市二手住宅价格环比降幅收窄0.4个百分点,北京、上海更是出现环比上涨,释放出核心城市率先企稳的信号。
专家展望:小阳春有望延续,但市场分化将持续
面对这波愈演愈烈的小阳春行情,严跃进给出了积极判断:“这次全国房价的数据表现是积极的,既体现在房价的环比指标持续改善,也表现出核心城市,进一步成为楼市稳中向好的示范城市。所以说,这次包括杭州在内的这些重点城市,市场表现总体还是活跃的,这对后续的新房二手房、价格指数的表现,还有市场交易等方面,都有效果,都有非常好的一个基础。”
从供给端看,杭州上上周新增挂牌房源量环比上涨约34.5%,不少房东希望抓住这波看房高峰期完成置换。报价也相对理性,89.6%的调价房源为降价,其中60%的房源降幅在5%以内,26%的房源降幅在5%-10%之间,主要集中在远郊及老旧小区。而核心地段次新房、优质学区房业主出现小幅议价空间收窄甚至微涨试探的情况,但占比仅为10.4%,未形成普遍提价潮。
不过,市场分化依然明显。从一线反馈看,未来科技城、钱江世纪城等热门板块带看量上升比较快,而市中心老小区带看量依然比较低迷。新房市场同样如此,核心地段楼盘去化加快,但边缘板块续销楼盘依然平淡,闲林、临平新城等郊区板块的新房去化速度依然很慢。
这种分化在全国数据中也有体现。国家统计局数据显示,2月份三线城市二手住宅价格同比降幅扩大0.2个百分点,反应相对滞后。而一线城市及核心二线城市则率先企稳。
2026-03-20 11:59:02今天(3月16日),国家统计局发布2026年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,全国房价环比降幅继续收窄,新房价格环比上涨或持平城市个数比上月明显增加。
杭州的表现尤为亮眼:新房价格环比上涨0.2%,这是环比连续三个月下跌后首次上涨;
二手房价格环比下跌0.2%,跌幅收窄,出现十一连跌后的止跌信号。
而就在同一天,杭州贝壳研究院发布最新数据:仅贝壳合作门店,上周末(3月14日-15日)二手新签单量达536单,其中周日单日新签315单,创下自2025年3月23日以来、接近一年来的最高单日纪录。上周整周单量环比上上周提升43%,周度单量接近去年3月“大阳春”的周度水平,同样是近一年以来的周度单量最高值。
当宏观数据与一线市场的热度相互印证,杭州楼市正迎来一场实实在在的“小阳春”。
全国70城房价环比跌幅收窄
杭州新房止跌上涨
国家统计局3月16日公布数据显示,2026年2月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄,新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。
从环比看,2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。其中,北京和上海均上涨0.2%,广州持平,深圳下降0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%,降幅均收窄0.1个百分点。70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个,持平城市有7个,合计比上月增加9个。
二手房方面,2月份一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.4个百分点。其中,北京和上海分别上涨0.3%和0.2%,广州和深圳分别下降0.5%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%,降幅均收窄0.1个百分点。
从同比看,2月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。其中,上海上涨4.2%,北京、广州和深圳分别下降2.3%、5.1%和5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.1%和4.0%,降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。
聚焦杭州,2月杭州新房价格环比上涨0.2%,同比上涨2.7%,新房价格环比连续三个月下跌后,首次出现上涨。二手房价格环比下跌0.2%,同比下跌4.3%,二手房价格出现十一连跌,但环比跌幅有所收窄。
有业内人士分析指出,杭州以2.7%的同比涨幅位列全国第二,仅次于上海(同比上涨4.2%),成为本轮楼市回暖的领涨城市之一。
对于这一数据表现,上海易居房地产研究院副院长严跃进表示:“这次全国房价的数据表现是积极的,既体现在房价的环比指标持续改善,也表现出核心城市进一步成为楼市稳中向好的示范城市。包括杭州在内的这些重点城市,市场表现总体还是活跃的,这对后续的新房二手房、价格指数的表现,还有市场交易等方面,都有效果,都有非常好的一个基础。”
杭州二手房成交井喷
贝壳杭州站周日单日315单,创近一年新高
如果说2月的价格数据是“止跌信号”,那么3月以来的成交数据就是“全面回暖”的实锤。
杭州贝壳研究院最新数据显示,仅贝壳合作门店,上周末(3月14日-15日)二手新签单量达到536单。其中,3月15日(周日)单日新签315单——这是自2025年3月23日以来,接近一年时间的最高单日纪录。
更值得关注的是周度数据。上周整周单量环比上上周提升43%,周度单量已经接近去年3月“大阳春”的周度水平,同样是近一年以来周度单量的最高值。
回顾此前一周的数据,3月8日贝壳合作门店新签单量234单,当时已是293天来的最高值。短短一周后,这个纪录就被刷新——从234单到315单,杭州二手房市场正在用实打实的成交数据,宣告“小阳春”的全面到来。
杭州我爱我家的数据同样印证这一趋势。3月9日至11日,杭州二手房日成交连续三天突破300套,分别为331套、309套、317套。而带看数据更是先行指标:上上周客户带看量环比上涨69.9%,带看客户组数环比上涨68.2%,其中周末两天带看量同比前一个周末上涨115%。带看的热度直接促进了签约量的回升,周末两天二手房签约量同比前一周上涨121%。
严跃进对此分析道:“杭州市场年轻人的导入水平也比较高,这也对后续的市场向好发展提供了一个非常好的基础。小阳春的楼市表现是相当积极的。”
杭州二手房结构性回暖
刚需“唱主角”,核心板块率先反弹
值得关注的是,今年的小阳春呈现出明显的结构性特征。
杭州贝壳研究院数据显示,节后13天,总价200万元以内的房源成交占比达到56%,比去年同期高出13个百分点。同时,总价500万-800万元的改善房源,占比则出现明显下滑。
这种“结构性回暖”背后,一方面是价格回调的影响,另一方面,去年3月-4月,申花、亚运村的次新房成交活跃,而今年取而代之的是三墩、星桥、南部卧城等刚需热门商圈,成交量和比例都高出去年。
从具体板块看,闲林凭借低总价优势成为成交热点。杭州我爱我家数据显示,闲林山水以120万-150万元/套的低总价门槛受到刚需客青睐,上上周成交6套;西溪山庄同样成交6套,高层成交均价在1.4万-1.7万元/平方米;雅乐国际花园成交5套,主力户型89平方米小三房,成交均价约1.26万元/平方米,较节前下降约4%。
老小区方面,3月前两周,采荷、朝晖、翠苑、大关、景芳等板块均有3-4套成交,成交房源以40-60平方米小户型为主,总价控制在150万元以内。其中,采荷板块凭借优质学区资源,价格小幅上涨约4%,业主议价空间收窄。而朝晖、翠苑等板块则有5%-8%的降幅,业主为加快出售主动调低挂牌价。
虽然刚需盘成交火热,但核心地段次新房依旧抢眼。钱江世纪城板块的君品名邸,3月初已有2套房源成交,而该小区自去年9月以来月均成交量不足1套。未来科技城板块受益于建发元序开盘热度的带动,汀岸辰风里连续成交了4套170-200平方米的大户型。
从全国范围看,这种结构性回暖也与整体趋势吻合。国家统计局数据显示,2月份一线城市二手住宅价格环比降幅收窄0.4个百分点,北京、上海更是出现环比上涨,释放出核心城市率先企稳的信号。
专家展望:小阳春有望延续,但市场分化将持续
面对这波愈演愈烈的小阳春行情,严跃进给出了积极判断:“这次全国房价的数据表现是积极的,既体现在房价的环比指标持续改善,也表现出核心城市,进一步成为楼市稳中向好的示范城市。所以说,这次包括杭州在内的这些重点城市,市场表现总体还是活跃的,这对后续的新房二手房、价格指数的表现,还有市场交易等方面,都有效果,都有非常好的一个基础。”
从供给端看,杭州上上周新增挂牌房源量环比上涨约34.5%,不少房东希望抓住这波看房高峰期完成置换。报价也相对理性,89.6%的调价房源为降价,其中60%的房源降幅在5%以内,26%的房源降幅在5%-10%之间,主要集中在远郊及老旧小区。而核心地段次新房、优质学区房业主出现小幅议价空间收窄甚至微涨试探的情况,但占比仅为10.4%,未形成普遍提价潮。
不过,市场分化依然明显。从一线反馈看,未来科技城、钱江世纪城等热门板块带看量上升比较快,而市中心老小区带看量依然比较低迷。新房市场同样如此,核心地段楼盘去化加快,但边缘板块续销楼盘依然平淡,闲林、临平新城等郊区板块的新房去化速度依然很慢。
这种分化在全国数据中也有体现。国家统计局数据显示,2月份三线城市二手住宅价格同比降幅扩大0.2个百分点,反应相对滞后。而一线城市及核心二线城市则率先企稳。
2026-03-20 11:59:02今天(3月16日),国家统计局发布2026年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,全国房价环比降幅继续收窄,新房价格环比上涨或持平城市个数比上月明显增加。
杭州的表现尤为亮眼:新房价格环比上涨0.2%,这是环比连续三个月下跌后首次上涨;
二手房价格环比下跌0.2%,跌幅收窄,出现十一连跌后的止跌信号。
而就在同一天,杭州贝壳研究院发布最新数据:仅贝壳合作门店,上周末(3月14日-15日)二手新签单量达536单,其中周日单日新签315单,创下自2025年3月23日以来、接近一年来的最高单日纪录。上周整周单量环比上上周提升43%,周度单量接近去年3月“大阳春”的周度水平,同样是近一年以来的周度单量最高值。
当宏观数据与一线市场的热度相互印证,杭州楼市正迎来一场实实在在的“小阳春”。
全国70城房价环比跌幅收窄
杭州新房止跌上涨
国家统计局3月16日公布数据显示,2026年2月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄,新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。
从环比看,2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。其中,北京和上海均上涨0.2%,广州持平,深圳下降0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%,降幅均收窄0.1个百分点。70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个,持平城市有7个,合计比上月增加9个。
二手房方面,2月份一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.4个百分点。其中,北京和上海分别上涨0.3%和0.2%,广州和深圳分别下降0.5%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%,降幅均收窄0.1个百分点。
从同比看,2月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。其中,上海上涨4.2%,北京、广州和深圳分别下降2.3%、5.1%和5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.1%和4.0%,降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。
聚焦杭州,2月杭州新房价格环比上涨0.2%,同比上涨2.7%,新房价格环比连续三个月下跌后,首次出现上涨。二手房价格环比下跌0.2%,同比下跌4.3%,二手房价格出现十一连跌,但环比跌幅有所收窄。
有业内人士分析指出,杭州以2.7%的同比涨幅位列全国第二,仅次于上海(同比上涨4.2%),成为本轮楼市回暖的领涨城市之一。
对于这一数据表现,上海易居房地产研究院副院长严跃进表示:“这次全国房价的数据表现是积极的,既体现在房价的环比指标持续改善,也表现出核心城市进一步成为楼市稳中向好的示范城市。包括杭州在内的这些重点城市,市场表现总体还是活跃的,这对后续的新房二手房、价格指数的表现,还有市场交易等方面,都有效果,都有非常好的一个基础。”
杭州二手房成交井喷
贝壳杭州站周日单日315单,创近一年新高
如果说2月的价格数据是“止跌信号”,那么3月以来的成交数据就是“全面回暖”的实锤。
杭州贝壳研究院最新数据显示,仅贝壳合作门店,上周末(3月14日-15日)二手新签单量达到536单。其中,3月15日(周日)单日新签315单——这是自2025年3月23日以来,接近一年时间的最高单日纪录。
更值得关注的是周度数据。上周整周单量环比上上周提升43%,周度单量已经接近去年3月“大阳春”的周度水平,同样是近一年以来周度单量的最高值。
回顾此前一周的数据,3月8日贝壳合作门店新签单量234单,当时已是293天来的最高值。短短一周后,这个纪录就被刷新——从234单到315单,杭州二手房市场正在用实打实的成交数据,宣告“小阳春”的全面到来。
杭州我爱我家的数据同样印证这一趋势。3月9日至11日,杭州二手房日成交连续三天突破300套,分别为331套、309套、317套。而带看数据更是先行指标:上上周客户带看量环比上涨69.9%,带看客户组数环比上涨68.2%,其中周末两天带看量同比前一个周末上涨115%。带看的热度直接促进了签约量的回升,周末两天二手房签约量同比前一周上涨121%。
严跃进对此分析道:“杭州市场年轻人的导入水平也比较高,这也对后续的市场向好发展提供了一个非常好的基础。小阳春的楼市表现是相当积极的。”
杭州二手房结构性回暖
刚需“唱主角”,核心板块率先反弹
值得关注的是,今年的小阳春呈现出明显的结构性特征。
杭州贝壳研究院数据显示,节后13天,总价200万元以内的房源成交占比达到56%,比去年同期高出13个百分点。同时,总价500万-800万元的改善房源,占比则出现明显下滑。
这种“结构性回暖”背后,一方面是价格回调的影响,另一方面,去年3月-4月,申花、亚运村的次新房成交活跃,而今年取而代之的是三墩、星桥、南部卧城等刚需热门商圈,成交量和比例都高出去年。
从具体板块看,闲林凭借低总价优势成为成交热点。杭州我爱我家数据显示,闲林山水以120万-150万元/套的低总价门槛受到刚需客青睐,上上周成交6套;西溪山庄同样成交6套,高层成交均价在1.4万-1.7万元/平方米;雅乐国际花园成交5套,主力户型89平方米小三房,成交均价约1.26万元/平方米,较节前下降约4%。
老小区方面,3月前两周,采荷、朝晖、翠苑、大关、景芳等板块均有3-4套成交,成交房源以40-60平方米小户型为主,总价控制在150万元以内。其中,采荷板块凭借优质学区资源,价格小幅上涨约4%,业主议价空间收窄。而朝晖、翠苑等板块则有5%-8%的降幅,业主为加快出售主动调低挂牌价。
虽然刚需盘成交火热,但核心地段次新房依旧抢眼。钱江世纪城板块的君品名邸,3月初已有2套房源成交,而该小区自去年9月以来月均成交量不足1套。未来科技城板块受益于建发元序开盘热度的带动,汀岸辰风里连续成交了4套170-200平方米的大户型。
从全国范围看,这种结构性回暖也与整体趋势吻合。国家统计局数据显示,2月份一线城市二手住宅价格环比降幅收窄0.4个百分点,北京、上海更是出现环比上涨,释放出核心城市率先企稳的信号。
专家展望:小阳春有望延续,但市场分化将持续
面对这波愈演愈烈的小阳春行情,严跃进给出了积极判断:“这次全国房价的数据表现是积极的,既体现在房价的环比指标持续改善,也表现出核心城市,进一步成为楼市稳中向好的示范城市。所以说,这次包括杭州在内的这些重点城市,市场表现总体还是活跃的,这对后续的新房二手房、价格指数的表现,还有市场交易等方面,都有效果,都有非常好的一个基础。”
从供给端看,杭州上上周新增挂牌房源量环比上涨约34.5%,不少房东希望抓住这波看房高峰期完成置换。报价也相对理性,89.6%的调价房源为降价,其中60%的房源降幅在5%以内,26%的房源降幅在5%-10%之间,主要集中在远郊及老旧小区。而核心地段次新房、优质学区房业主出现小幅议价空间收窄甚至微涨试探的情况,但占比仅为10.4%,未形成普遍提价潮。
不过,市场分化依然明显。从一线反馈看,未来科技城、钱江世纪城等热门板块带看量上升比较快,而市中心老小区带看量依然比较低迷。新房市场同样如此,核心地段楼盘去化加快,但边缘板块续销楼盘依然平淡,闲林、临平新城等郊区板块的新房去化速度依然很慢。
这种分化在全国数据中也有体现。国家统计局数据显示,2月份三线城市二手住宅价格同比降幅扩大0.2个百分点,反应相对滞后。而一线城市及核心二线城市则率先企稳。
2026-03-20 11:59:02今天(3月16日),国家统计局发布2026年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,全国房价环比降幅继续收窄,新房价格环比上涨或持平城市个数比上月明显增加。
杭州的表现尤为亮眼:新房价格环比上涨0.2%,这是环比连续三个月下跌后首次上涨;
二手房价格环比下跌0.2%,跌幅收窄,出现十一连跌后的止跌信号。
而就在同一天,杭州贝壳研究院发布最新数据:仅贝壳合作门店,上周末(3月14日-15日)二手新签单量达536单,其中周日单日新签315单,创下自2025年3月23日以来、接近一年来的最高单日纪录。上周整周单量环比上上周提升43%,周度单量接近去年3月“大阳春”的周度水平,同样是近一年以来的周度单量最高值。
当宏观数据与一线市场的热度相互印证,杭州楼市正迎来一场实实在在的“小阳春”。
全国70城房价环比跌幅收窄
杭州新房止跌上涨
国家统计局3月16日公布数据显示,2026年2月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄,新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。
从环比看,2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。其中,北京和上海均上涨0.2%,广州持平,深圳下降0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%,降幅均收窄0.1个百分点。70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个,持平城市有7个,合计比上月增加9个。
二手房方面,2月份一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.4个百分点。其中,北京和上海分别上涨0.3%和0.2%,广州和深圳分别下降0.5%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%,降幅均收窄0.1个百分点。
从同比看,2月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。其中,上海上涨4.2%,北京、广州和深圳分别下降2.3%、5.1%和5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.1%和4.0%,降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。
聚焦杭州,2月杭州新房价格环比上涨0.2%,同比上涨2.7%,新房价格环比连续三个月下跌后,首次出现上涨。二手房价格环比下跌0.2%,同比下跌4.3%,二手房价格出现十一连跌,但环比跌幅有所收窄。
有业内人士分析指出,杭州以2.7%的同比涨幅位列全国第二,仅次于上海(同比上涨4.2%),成为本轮楼市回暖的领涨城市之一。
对于这一数据表现,上海易居房地产研究院副院长严跃进表示:“这次全国房价的数据表现是积极的,既体现在房价的环比指标持续改善,也表现出核心城市进一步成为楼市稳中向好的示范城市。包括杭州在内的这些重点城市,市场表现总体还是活跃的,这对后续的新房二手房、价格指数的表现,还有市场交易等方面,都有效果,都有非常好的一个基础。”
杭州二手房成交井喷
贝壳杭州站周日单日315单,创近一年新高
如果说2月的价格数据是“止跌信号”,那么3月以来的成交数据就是“全面回暖”的实锤。
杭州贝壳研究院最新数据显示,仅贝壳合作门店,上周末(3月14日-15日)二手新签单量达到536单。其中,3月15日(周日)单日新签315单——这是自2025年3月23日以来,接近一年时间的最高单日纪录。
更值得关注的是周度数据。上周整周单量环比上上周提升43%,周度单量已经接近去年3月“大阳春”的周度水平,同样是近一年以来周度单量的最高值。
回顾此前一周的数据,3月8日贝壳合作门店新签单量234单,当时已是293天来的最高值。短短一周后,这个纪录就被刷新——从234单到315单,杭州二手房市场正在用实打实的成交数据,宣告“小阳春”的全面到来。
杭州我爱我家的数据同样印证这一趋势。3月9日至11日,杭州二手房日成交连续三天突破300套,分别为331套、309套、317套。而带看数据更是先行指标:上上周客户带看量环比上涨69.9%,带看客户组数环比上涨68.2%,其中周末两天带看量同比前一个周末上涨115%。带看的热度直接促进了签约量的回升,周末两天二手房签约量同比前一周上涨121%。
严跃进对此分析道:“杭州市场年轻人的导入水平也比较高,这也对后续的市场向好发展提供了一个非常好的基础。小阳春的楼市表现是相当积极的。”
杭州二手房结构性回暖
刚需“唱主角”,核心板块率先反弹
值得关注的是,今年的小阳春呈现出明显的结构性特征。
杭州贝壳研究院数据显示,节后13天,总价200万元以内的房源成交占比达到56%,比去年同期高出13个百分点。同时,总价500万-800万元的改善房源,占比则出现明显下滑。
这种“结构性回暖”背后,一方面是价格回调的影响,另一方面,去年3月-4月,申花、亚运村的次新房成交活跃,而今年取而代之的是三墩、星桥、南部卧城等刚需热门商圈,成交量和比例都高出去年。
从具体板块看,闲林凭借低总价优势成为成交热点。杭州我爱我家数据显示,闲林山水以120万-150万元/套的低总价门槛受到刚需客青睐,上上周成交6套;西溪山庄同样成交6套,高层成交均价在1.4万-1.7万元/平方米;雅乐国际花园成交5套,主力户型89平方米小三房,成交均价约1.26万元/平方米,较节前下降约4%。
老小区方面,3月前两周,采荷、朝晖、翠苑、大关、景芳等板块均有3-4套成交,成交房源以40-60平方米小户型为主,总价控制在150万元以内。其中,采荷板块凭借优质学区资源,价格小幅上涨约4%,业主议价空间收窄。而朝晖、翠苑等板块则有5%-8%的降幅,业主为加快出售主动调低挂牌价。
虽然刚需盘成交火热,但核心地段次新房依旧抢眼。钱江世纪城板块的君品名邸,3月初已有2套房源成交,而该小区自去年9月以来月均成交量不足1套。未来科技城板块受益于建发元序开盘热度的带动,汀岸辰风里连续成交了4套170-200平方米的大户型。
从全国范围看,这种结构性回暖也与整体趋势吻合。国家统计局数据显示,2月份一线城市二手住宅价格环比降幅收窄0.4个百分点,北京、上海更是出现环比上涨,释放出核心城市率先企稳的信号。
专家展望:小阳春有望延续,但市场分化将持续
面对这波愈演愈烈的小阳春行情,严跃进给出了积极判断:“这次全国房价的数据表现是积极的,既体现在房价的环比指标持续改善,也表现出核心城市,进一步成为楼市稳中向好的示范城市。所以说,这次包括杭州在内的这些重点城市,市场表现总体还是活跃的,这对后续的新房二手房、价格指数的表现,还有市场交易等方面,都有效果,都有非常好的一个基础。”
从供给端看,杭州上上周新增挂牌房源量环比上涨约34.5%,不少房东希望抓住这波看房高峰期完成置换。报价也相对理性,89.6%的调价房源为降价,其中60%的房源降幅在5%以内,26%的房源降幅在5%-10%之间,主要集中在远郊及老旧小区。而核心地段次新房、优质学区房业主出现小幅议价空间收窄甚至微涨试探的情况,但占比仅为10.4%,未形成普遍提价潮。
不过,市场分化依然明显。从一线反馈看,未来科技城、钱江世纪城等热门板块带看量上升比较快,而市中心老小区带看量依然比较低迷。新房市场同样如此,核心地段楼盘去化加快,但边缘板块续销楼盘依然平淡,闲林、临平新城等郊区板块的新房去化速度依然很慢。
这种分化在全国数据中也有体现。国家统计局数据显示,2月份三线城市二手住宅价格同比降幅扩大0.2个百分点,反应相对滞后。而一线城市及核心二线城市则率先企稳。
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